Rue de la Cité, Épernay
Numéros de la voie82
- Parcelle la plus proche
- BE 275
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 183 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- zone UAb : zone urbanisée des faubourgs historiques
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 51230000BE0275Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,8 m
- Pente du terrain
- 9,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2018 | Permis de démolir05123018L0001 | 57 Rue de la Cite | BH 249 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 25 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 21/08/2025 | 82 Rue de la Cite | Dépendance, Maison | 86 m² | 143 600 € | 1 670 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 67 m² | 204 705 € | 3 055 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue de la Cite | Dépendance, Appartement | 112 m² | 230 134 € | — |
| 05/06/2025 | 3 Rue de la Cite | Appartement | 46 m² | 100 400 € | 2 183 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue de la Cite | Dépendance, Appartement | 89 m² | 210 000 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Rue de la Cite | Appartement | 44 m² | 113 100 € | 2 570 € |
| 06/11/2024 | 79 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 3 Rue de la Cite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 155 039 € | — |
| 13/09/2023 | 80 Rue de la Cite | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue de la Cite | Appartement | 44 m² | 94 400 € | 2 145 € |
| 19/06/2023 | 74 Rue de la Cite | Maison | 58 m² | 205 200 € | 3 538 € |
| 30/05/2023 | 90 Rue de la Cite | Dépendance, Maison | 95 m² | 252 000 € | 2 653 € |
| 25/05/2023 | 96 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 60 m² | 132 500 € | 2 208 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue de la Cite | Dépendance, Appartement | 58 m² | 110 000 € | — |
| 13/03/2023 | 4 Rue de la Cite | Appartement | 150 m² | 241 500 € | — |
| 20/01/2023 | 3 Rue de la Cite | Appartement, Dépendance | 40 m² | 83 500 € | 2 088 € |
| 01/12/2022 | 52 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 65 m² | 217 550 € | 3 347 € |
| 27/06/2022 | 47 Rue de la Cite | Dépendance, Appartement | 120 m² | 234 000 € | — |
| 24/06/2022 | 19 Rue de la Cite | Maison | 88 m² | 226 558 € | 2 575 € |
| 14/03/2022 | 27 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 29/09/2021 | 40 Rue de la Cite | Dépendance, Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 25/06/2021 | 90 Rue de la Cite | Maison, Dépendance | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 29/03/2021 | 75 Rue de la Cite | Maison | 135 m² | 202 850 € | 1 503 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue de la Cité 51200 Épernay | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de la Cité 51200 Épernay | 58 m² | 2006 | C | A |
| maison, 70 Rue de la Cité 51200 Épernay | 70,5 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue de la Cité 51200 Épernay | 95 m² | — | G | G |
| appartement, 44 Rue de la Cité 51200 Épernay | 137,5 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de la Cité 51200 Épernay | 160,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de la Cité 51200 Épernay | 155 m² | 1948 | E | C |
| maison, 31 Rue de la Cité 51200 Épernay | 220,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Cité 51200 Épernay | 62,4 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 3 Rue de la Cité 51200 Épernay | 61,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 25 Rue de la Cité 51200 Épernay | 140,7 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de la Cité 51200 Épernay | 47,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Vignes BlanchespublicULIS
- Ecole élémentaire Yvette LundypublicULIS
- Ecole maternelle Jancelinspublic
- Ecole primaire privée Sainte MarieprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE EPERNAYadministration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MARNE (DDFIP)administration publique
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES REIMS (DRD)administration publique
- DUCOIN SAS (D I E C VINIREA OENO-TRAVAUX ATELIER DUCOIN MENUISERIE)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.