Rue des Cotelles, Épernay
- Parcelle
- BM 493
- Contenance
- 482 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone UC : zone urbanisée d'habitat continu
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 51230000BM0493Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,2 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone uc : zone urbanisée d'habitat continu, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Déclaration préalable0512302600099 | 26 Rue des Cotelles | BM 428 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 24/07/2026 | Déclaration préalable0512302600099 | 26 Rue des Cotelles | BM 428 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 8 Rue des Cotelles | Maison, Dépendance | 63 m² | 169 070 € | 2 684 € |
| 21/10/2022 | 4 Rue des Cotelles | Appartement | 99 m² | 92 000 € | — |
| 09/09/2022 | 4 Rue des Cotelles | Appartement | 99 m² | 55 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay | — | — | G | C |
| appartement, 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 24,8 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 42,8 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 18 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 63 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 39,8 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 88,3 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 87,4 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue des Cotelles 51200 Épernay | 95 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Chaude Ruellepublic
- Ecole maternelle Langevinpublic
- Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernayprivé
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOISSET - LA FAMILLE DES GRANDS VINS (ALEX GAMBAL LE PERE LA GROLLE - GRANDE NUIT)commerce
- SUMMUMcommerce
- LOMBARD ET MEDOTindustrie
- L'ATELIER DOMOTIQUE (L'ATELIER DOMOTIQUE)construction
- SCI CHAMBERimmobilier
- ASS SPORTIVE ET ARTISTIQUE EPERNAY (ASAE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.