Rue des Rocherets, Épernay
Numéros de la voie75
- Parcelle
- BL 268
- Contenance
- 673 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone UC : zone urbanisée d'habitat continu
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 51230000BL0268Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 409 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone uc : zone urbanisée d'habitat continu, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Déclaration préalable0512302600075 | 9 Rue des Rocherets | BL 236 | — | 318 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2025 | Permis de démolir0512302500002 | 39 Rue des Rocherets | BL 334, BL 625 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2024 | Permis de démolir05123024L0010 | 43 Rue des Rocherets | BL 337 | — | 644 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 6 Rue des Rocherets | Maison | 36 m² | 314 250 € | 8 729 € |
| 12/07/2025 | 17 Rue des Rocherets | Appartement, Dépendance | 71 m² | 125 500 € | 1 768 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue des Rocherets | Maison | 58 m² | 176 250 € | 3 039 € |
| 13/06/2024 | 41 Rue des Rocherets | Dépendance, Appartement | 147 m² | 200 000 € | — |
| 06/12/2023 | 14 Rue des Rocherets | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 21/11/2023 | 14 Rue des Rocherets | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/10/2023 | 17 Rue des Rocherets | Dépendance, Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue des Rocherets | Maison | 74 m² | 186 500 € | 2 520 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 14 Rue des Rocherets | Appartement, Dépendance | 98 m² | 139 000 € | — |
| 14/06/2023 | 33 Rue des Rocherets | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue des Rocherets | Dépendance, Appartement | 45 m² | 74 000 € | — |
| 04/01/2023 | 43 Rue des Rocherets | Maison, Dépendance | 112 m² | 185 700 € | — |
| 21/09/2022 | 56 Rue des Rocherets | Dépendance, Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 31/08/2022 | 17 Rue des Rocherets | Dépendance, Appartement | 46 m² | 89 700 € | 1 950 € |
| 14/04/2022 | 14 Rue des Rocherets | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 31/03/2022 | 17 Rue des Rocherets | Appartement | 41 m² | 84 000 € | 2 049 € |
| 12/10/2021 | 55 Rue des Rocherets | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 20/07/2021 | 12 Rue des Rocherets | Maison | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 26/01/2021 | 26 Rue des Rocherets | Maison | 115 m² | 212 800 € | 1 850 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 104,2 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 113,1 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 29 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 17 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 62,3 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 14 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 36,8 m² | 2001 | C | A |
| maison, 29 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 65,6 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 61 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 68,1 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue des Rocherets 51200 Épernay | 69,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, Rue des Rocherets 51200 Épernay | 187 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Chaude Ruellepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m247
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAVELYSconstruction
- BOISSET - LA FAMILLE DES GRANDS VINS (ALEX GAMBAL LE PERE LA GROLLE - GRANDE NUIT)commerce
- SUMMUMcommerce
- PAILLE-BROCHETcommerce
- HOLDYMfinance et assurance
- TERRE DE LIEGEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.