Rue Gambetta, Épernay
- Zone d'urbanisme
- UAa
- zone UAa : zone urbanisée du centre ancien
- Bâtiment
- 11,1 m
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,3 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de construire0512302500007 | 22 Rue Gambetta | BI 484 | 2 logements | 177 m² | autorisé | EGE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 12 Rue Gambetta | Maison | 260 m² | 614 650 € | 2 364 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 261 m² | 322 000 € | — |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 205 m² | 280 000 € | — |
| 12/11/2024 | 22 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 229 m² | 245 000 € | — |
| 09/08/2024 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 125 m² | 256 000 € | 2 048 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 317 m² | 350 000 € | — |
| 28/09/2023 | 23 Rue Gambetta | Appartement | 87 m² | 228 900 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 49 m² | 101 000 € | 2 061 € |
| 12/07/2022 | 25 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 190 000 € | — |
| 25/05/2022 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 29/04/2022 | 29 Rue Gambetta | Appartement | 27 m² | 54 500 € | 2 019 € |
| 27/04/2022 | 16 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 23/02/2022 | 24 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 40 m² | 73 500 € | — |
| 20/01/2022 | 2 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 99 m² | 224 500 € | — |
| 30/12/2021 | 2 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 79 m² | 27 500 € | — |
| 02/09/2021 | 20 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 230 800 € | — |
| 05/08/2021 | 16 Rue Gambetta | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 09/04/2021 | 16 Rue Gambetta | Appartement | 40 m² | 59 000 € | 1 475 € |
| 26/02/2021 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 79 m² | 94 540 € | 1 197 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Gambetta 51200 Épernay | 54,1 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue Gambetta 51200 Épernay | 54,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Gambetta 51200 Épernay | 53,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Gambetta 51200 Épernay | 64 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 51200 Épernay | 28 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue Gambetta 51200 Épernay | 24,7 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Gambetta 51200 Épernay | 26,2 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Gambetta 51200 Épernay | 97,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 Rue Gambetta 51200 Épernay | — | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Gambetta 51200 Épernay | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Gambetta 51200 Épernay | 54,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 33 Rue Gambetta 51200 Épernay | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Ecole maternelle Langevinpublic
- Ecole maternelle Louise de Savoiepublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Lycée professionnel Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.