Rue Général Leclerc, Épernay
- Parcelle la plus proche
- BI 601
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 31 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- zone UAa : zone urbanisée du centre ancien
- Bâtiment
- 11,5 m
Identifiant 51230000BI0601Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Déclaration préalable05123024L0264 | 34 Rue du General Leclerc | BI 583 | — | 205 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | — |
| 25/07/2024 | 9 Rue du General Leclerc | Vente | — | 2 349 048 € | — |
| 19/02/2024 | 27 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 153 m² | 253 000 € | — |
| 18/09/2023 | 22 Rue du General Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 160 000 € | — |
| 16/01/2023 | 5 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 143 000 € | — |
| 03/02/2022 | 10 Rue du General Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | — | — | F | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 96,1 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 54,9 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 92,3 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 54,8 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 81,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 52,9 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 41 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Général Leclerc 51200 Épernay | 86,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Ecole élémentaire Chaude Ruellepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Langevinpublic
- Ecole maternelle Louise de Savoiepublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Lycée professionnel Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 795
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.