Rue Hémart, Épernay
- Parcelle
- I 1700
- Contenance
- 1 698 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- zone UAb : zone urbanisée des faubourgs historiques
- Bâtiment
- 8,3 m
Identifiant 512300000I1700Feuille 000 I 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur d´Épernay - CAECPC
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Rue Hemart | Appartement, Dépendance | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Hemart | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/01/2024 | 5 Rue Hemart | Appartement | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 07/09/2023 | 10 Rue Hemart | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 12/12/2022 | 2 Rue Hemart | Appartement | 71 m² | 94 500 € | 1 331 € |
| 29/11/2022 | 10 Rue Hemart | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 16/11/2022 | 10 Rue Hemart | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/04/2022 | 8 Rue Hemart | Appartement | 48 m² | 63 000 € | 1 313 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 10 Rue Hemart | Appartement, Dépendance | 29 m² | 64 000 € | 2 207 € |
| 26/10/2021 | 18 Rue Hemart | Dépendance, Appartement | 47 m² | 3 000 € | — |
| 27/07/2021 | 10 Rue Hemart | Dépendance, Appartement | 89 m² | 136 400 € | 1 533 € |
| 21/04/2021 | 10 Rue Hemart | Dépendance | non mesurée | 9 200 € | — |
| 06/04/2021 | 10 Rue Hemart | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/01/2021 | 10 Rue Hemart | Appartement | 54 m² | 92 000 € | 1 704 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Hémart 51200 Épernay | 33,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Hémart 51200 Épernay | — | 1948 | F | C |
| appartement, 6 Rue Hémart 51200 Épernay | 59,4 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Hémart 51200 Épernay | 59,8 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue Hémart 51200 Épernay | 56,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Hémart 51200 Épernay | 67,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Hémart 51200 Épernay | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Hémart 51200 Épernay | 62 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 4 Rue Hémart 51200 Épernay | 68 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 4 Rue Hémart 51200 Épernay | 67,8 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 10 Rue Hémart 51200 Épernay | 29,4 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 10 Rue Hémart 51200 Épernay | 27 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.