Rue Lochet, Épernay
- Parcelle la plus proche
- BH 409
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 963 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- zone UAb : zone urbanisée des faubourgs historiques
- Bâtiment
- 18,8 m
- 7 étages
Identifiant 51230000BH0409Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,1 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2014 | Déclaration préalable05123013L0177 | 1 Rue Lochet | BH 164 | 485 m² | 3 655 m² | autorisé | CHAMPAGNE PERRIER-JOUET |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Rue Lochet | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 145 000 € | 687 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 98 500 € | — |
| 06/06/2025 | 5 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 145 000 € | — |
| 04/04/2025 | 3 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Lochet | Appartement, Dépendance | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 84 m² | 164 900 € | 1 963 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Lochet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 3 Rue Lochet | Appartement, Dépendance | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 29/08/2022 | 3 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 145 500 € | — |
| 01/07/2022 | 5 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 06/12/2021 | 5 Rue Lochet | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 36 000 € | 316 € |
| 04/08/2021 | 3 Rue Lochet | Appartement, Dépendance | 78 m² | 97 500 € | 1 250 € |
| 21/05/2021 | 3 Rue Lochet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 103 000 € | 1 493 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Lochet 51200 Épernay | 130 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Lochet 51200 Épernay | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue Lochet 51200 Épernay | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 55 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 80 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 78 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 67 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 80 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Lochet 51200 Épernay | — | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 66 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Lochet 51200 Épernay | — | — | C | C |
| appartement, Rue Lochet 51200 Épernay | 67 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Ecole élémentaire Yvette LundypublicULIS
- Ecole maternelle Jancelinspublic
- Ecole primaire privée Sainte MarieprivéULIS
- Lycée Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Lycée polyvalent des métiers Stéphane HesselpublicULISinternat
- Lycée professionnel Sainte-Marieprivéinternat
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hesselpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE (EPSDM)santé et action sociale
- COMMUNE DE EPERNAYadministration publique
- CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT N.E.)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.