Rue Placet, Épernay
- Parcelle
- AH 62
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- zone UAb : zone urbanisée des faubourgs historiques
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 51230000AH0062Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, zone uab : zone urbanisée des faubourgs historiques, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2017 | Permis de construire05123017L0036 | 4 Rue Placet | AH 158, AH 50 | 1 logement | 181 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue Placet | Appartement | 26 m² | 55 300 € | 2 127 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | Appartement | 59 m² | 93 250 € | 1 581 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Placet | Appartement | 59 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Placet | Appartement | 35 m² | 59 000 € | 1 686 € |
| 01/12/2023 | Rue Placet | Vente | — | 300 € | — |
| 01/12/2023 | 4 Rue Placet | Local industriel. commercial ou assimilé | 698 m² | 447 860 € | 642 € |
| 13/07/2022 | 11 Rue Placet | Appartement | 35 m² | 51 000 € | 1 457 € |
| 30/06/2022 | 11 Rue Placet | Appartement | 36 m² | 27 000 € | 750 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2021 | Rue Placet | Local industriel. commercial ou assimilé | 488 m² | 550 000 € | 1 127 € |
| 29/09/2021 | 9 Rue Placet | Appartement | 134 m² | 260 000 € | — |
| 24/02/2021 | 11 Rue Placet | Appartement | 25 m² | 31 000 € | 1 240 € |
| 15/01/2021 | 11 Rue Placet | Appartement | 36 m² | 25 000 € | 694 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Placet 51200 Épernay | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Placet 51200 Épernay | 98 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 11 Rue Placet 51200 Épernay | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Placet 51200 Épernay | 34,5 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Placet 51200 Épernay | 26,3 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Placet 51200 Épernay | 26,3 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Langevinpublic
- Ecole maternelle Louise de Savoiepublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m627
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOGECAcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.