Rue Saint Thibault, Épernay
- Zone d'urbanisme
- UAa
- zone UAa : zone urbanisée du centre ancien
- Bâtiment
- 11,1 m
- 4 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone uaa : zone urbanisée du centre ancien, du PLU Epernay, en vigueur depuis le 24/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Epernay
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire05123024L0037 | 18 Rue saint Thibault | BI 1325 | — | — | autorisé | KARAVEL |
| 28/08/2024 | Permis de construire05123024L0020 | 21-23 Rue saint Thibault | BI 651 | — | 208 m² | autorisé | SYLVIE COINTIN-TARATUTA, NATHALIE DENOUAL-BURGHER ANTHONY JAMA ET SARAH DRIGUET ET VINCENT CHAMPILOU NOTAIRES ASSOCIES |
| 20/01/2021 | Permis de construire05123020L0054 | 15 Rue saint Thibault | BI 644 | — | 89 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 11 Rue saint Thibault | Appartement | 50 m² | 94 500 € | 1 890 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue saint Thibault | Vente | — | 550 000 € | — |
| 08/12/2023 | 11 Rue saint Thibault | Appartement | 54 m² | 83 100 € | 1 539 € |
| 25/09/2023 | 12 Rue saint Thibault | Appartement | 71 m² | 154 950 € | 2 182 € |
| 29/08/2023 | Rue saint Thibault | Vente | — | 750 000 € | — |
| 05/07/2023 | 35 Rue saint Thibault | Appartement, Dépendance | 41 m² | 83 000 € | 2 024 € |
| 16/06/2023 | 35 Rue saint Thibault | Appartement, Dépendance | 71 m² | 149 500 € | 2 106 € |
| 15/06/2023 | 35 Rue saint Thibault | Appartement, Dépendance | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 66 Rue saint Thibault | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 490 000 € | — |
| 16/05/2023 | 7 Rue saint Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 654 m² de terrain | 1 300 000 € | — |
| 02/05/2023 | 35 Rue saint Thibault | Appartement, Dépendance | 64 m² | 71 250 € | 1 113 € |
| 15/12/2022 | 12 Rue saint Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 11/07/2022 | 12 Rue saint Thibault | Appartement | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 04/11/2021 | 12 Rue saint Thibault | Appartement | 46 m² | 78 500 € | 1 707 € |
| 31/05/2021 | 12 Rue saint Thibault | Appartement | 49 m² | 94 000 € | 1 918 € |
| 07/04/2021 | 7 Rue saint Thibault | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 654 m² de terrain | 820 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 72,9 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 12 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 79,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 75,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 150,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 150,3 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 74 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 61,5 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | 50,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MonnetpublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Ecole élémentaire Chaude Ruellepublic
- Ecole élémentaire Yvette LundypublicULIS
- Ecole maternelle Jancelinspublic
- Ecole maternelle Langevinpublic
- Ecole maternelle Louise de Savoiepublic
- Institut médico-éducatif Geneviève Caron d'Epernayprivé
- Lycée Notre-Dame Saint-Victorprivé
- Lycée professionnel Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.