Rue du Polygône, Épinal
- Parcelle
- AD 71
- Contenance
- 983 m²
- Zone d'urbanisme
- UDe
- Zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. UDe : secteur situé à Mauvraie-Faubourg Saint Antoine qui fait exception en matière de clôtures (article UD 11)
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 88160000AD0071Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 366,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDe, zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. ude : secteur situé à mauvraie-faubourg saint antoine qui fait exception en matière de clôtures (article ud 11), du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2019 | Permis de démolir08816019A0010 | 16 Rue du Polygone | AD 56 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 853 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue du Polygone | Dépendance | non mesurée | 66 990 € | — |
| 22/04/2025 | 10 Rue du Polygone | Maison, Dépendance | 125 m² | 302 090 € | 2 417 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 14 Rue du Polygône 88000 Épinal | — | — | D | C |
| maison, 26 Rue du Polygône 88000 Épinal | 74 m² | 1948 | G | G |
| maison, 32 Rue du Polygône 88000 Épinal | 80 m² | 1933 | E | D |
| maison, 30 Rue du Polygône 88000 Épinal | 80 m² | 1933 | F | E |
| maison, 23 Rue du Polygône 88000 Épinal | 80 m² | 1933 | F | E |
| maison, 10 Rue du Polygône 88000 Épinal | 125,6 m² | 1900 | B | A |
| immeuble, 34 Rue du Polygône 88000 Épinal | — | 2007 | D | D |
| immeuble, 36 Rue du Polygône 88000 Épinal | — | 2007 | C | C |
| appartement, 34 Rue du Polygône 88000 Épinal | 65,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 34 Rue du Polygône 88000 Épinal | 72 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 34 Rue du Polygône 88000 Épinal | 75,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 36 Rue du Polygône 88000 Épinal | 72 m² | 2007 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire- 149ème RI -publicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.