Avenue de la Foret, Eysines
- Parcelle
- AY 403
- Contenance
- 0 m²
- Zone d'urbanisme
- US4
- Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Identifiant 33162000AY0403Feuille 000 AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US4, zones urbaines spécifiques liées à l'économie, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Permis de construire03316223V0024 | 20 Avenue de la Foret | AY 468 | — | 1 651 m² | autorisé | PICARD SURGELES |
| 03/11/2022 | Permis de construire03316222V1077 | 43 Avenue de la Foret | AY 495 | 260 m² | 2 994 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03316221V1011 | 30 Avenu de la Foret | AY 396 | 149 m² | 2 257 m² | terminé | SARL J M X |
| 24/11/2014 | Permis de construire03316214V1047 | 51 Av de la Foret | AY 399 | 149 m² | 3 115 m² | commencé | SAS GAK FINANCE |
| 16/07/2014 | Permis de construire03316214V1031 | Av de la Forêt | AX 451, AY 552 | 1 042 m² | 2 721 m² | terminé | FRANCE LITTORAL DEVELOPPEMENT |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 30 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 266 m² | 1 650 000 € | 1 303 € |
| 24/03/2025 | 53 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 425 m² | 305 001,75 € | — |
| 24/03/2025 | 53 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 425 m² | 2 500 000 € | — |
| 12/10/2023 | 46 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 845 m² | 1 200 000 € | 1 420 € |
| 30/08/2023 | 5000 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 700 000 € | — |
| 29/12/2021 | 19 Av de la Foret | Local industriel. commercial ou assimilé | 739 m² | 1 € | 0 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- ASTURIENNEcommerce
- VM DISTRIBUTIONcommerce
- COMMUNE D'EYSINESadministration publique
- ABB SAS (ABB)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.