Avenue du Derby, Eysines
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AL 78
- Contenance
- 483 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 33162000AL0078Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de construire03316221V1073 | 10 Rue du Derby | AL 310 | 89 m² | 1 147 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis de construire03316220V1079 | 37 Avenu du Derby | AL 418 | 1 logement, 133 m² | 1 636 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire03316220V1029 | 7 Avenu du Derby | AL 55 | 1 logement, 165 m² | 1 029 m² | terminé | SCI PEDRO |
| 15/05/2018 | Permis de construire03316218V1023 | 12 Avenu du Derby | AL 316 | 1 logement, 112 m² | 1 238 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire03316218V1023 | 12 Avenu du Derby | AL 316 | 112 m² | 1 238 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire03316217V1037 | 12 Avenu du Derby | AL 316 | 1 logement, 112 m² | 1 238 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire03316217V1037 | 12 Avenu du Derby | AL 316 | 112 m² | 1 238 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2016 | Permis de construire03316216V1014 | 34 Avenu du Derby | AL 94 | 1 logement, 111 m² | 508 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 13 Av du Derby | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 296 000 € | 3 654 € |
| 18/12/2024 | 20 Av du Derby | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 305 500 € | 3 250 € |
| 16/05/2024 | Av du Derby | Vente | 187 m² de terrain | 41 888 € | — |
| 16/05/2024 | Av du Derby | Vente | 220 m² de terrain | 49 280 € | — |
| 16/05/2024 | Av du Derby | Vente | 215 m² de terrain | 102 368 € | — |
| 27/06/2023 | Av du Derby | Dépendance, Maison | 214 m² | 420 000 € | — |
| 05/06/2023 | 34 Av du Derby | Maison | 107 m² | 260 000 € | — |
| 06/01/2022 | 50 Av du Derby | Vente | 815 m² de terrain | 16 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue du Derby 33320 Eysines | 132,6 m² | 2023 | A | A |
| maison, 41 Avenue du Derby 33320 Eysines | 136 m² | — | C | C |
| maison, 13 Avenue du Derby 33320 Eysines | 83,1 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du Derby 33320 Eysines | 176 m² | 2008 | C | C |
| maison, 24 Avenue du Derby 33320 Eysines | 97 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue du Derby 33320 Eysines | 193 m² | — | E | D |
| maison, 6 Avenue du Derby 33320 Eysines | 127,4 m² | — | D | C |
| maison, 20 Avenue du Derby 33320 Eysines | 97,2 m² | 1970 | C | C |
| maison, 20 Avenue du Derby 33320 Eysines | 97,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 10 Avenue du Derby 33320 Eysines | 80,6 m² | 1965 | C | A |
| maison, 28 Avenue du Derby 33320 Eysines | 132,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Edeys - Eysinesprivésans cantine
- Ecole élémentaire du Derbypublic
- Ecole élémentaire privée Edeysprivésans cantine
- Ecole maternelle du Derbypublic
- I.T.E.P. SAINT VINCENTprivé
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENSsanté et action sociale
- COMMUNE D'EYSINESadministration publique
- GC RESTAURATIONhébergement et restauration
- L'ECHOPPE BORDELAISEcommerce
- NEOTHEAactivités scientifiques et techniques
- 2MAIVERTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.