Rue de Langlet, Eysines
Numéros de la voie51
- Parcelle
- AB 189
- Contenance
- 563 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 33162000AB0189Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Permis de construire03316224V0025 | Rue de Langlet | AE 201 | 1 logement, 99 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2023 | Permis de démolir03316223V0006 | Rue de Langlet | AB 525 | — | 1 045 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire03316217V1042 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire03316217V1036 | 20 Rue de Langlet | AB 209 | 17 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1043 | Rue de Langlet | AD 1 | 1 logement, 102 m² | 914 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1062 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03316217V1041 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire03316217V1024 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 188 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2017 | Permis de construire03316217V1002 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de démolir03316217V7002 | 88-91 Rue de Langlet | AD 1, AD 49 | — | 1 481 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire03316214V1042 | 7 Rue de Langlet | AE 4, AE 7 | 1 logement, 141 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de démolir03316214V7001 | 81 Rue de Langlet | AD 113 | — | 429 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 83 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue de Langlet | Maison, Dépendance | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 04/11/2024 | 79 Rue de Langlet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 168 000 € | 4 667 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue de Langlet | Vente | 1 030 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 02/05/2024 | 9 Rue de Langlet | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
| 16/01/2024 | 73 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 153 m² | 727 900 € | 4 758 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue de Langlet | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue de Langlet | Maison | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 95 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 07/03/2023 | 14 Rue de Langlet | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 01/09/2022 | 20 Rue de Langlet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 466 310 € | — |
| 26/01/2022 | 69 Rue de Langlet | Maison | 165 m² | 517 000 € | 3 133 € |
| 08/07/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 26/04/2021 | 91 Rue de Langlet | Maison | 102 m² | 348 000 € | 3 412 € |
| 29/03/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 10/02/2021 | 34 Rue de Langlet | Maison | 76 m² | 341 520 € | 4 494 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Langlet 33320 Eysines | 135 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Langlet 33320 Eysines | 92,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Rue de Langlet 33320 Eysines | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 86,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 119,8 m² | 1991 | C | C |
| maison, 40 Rue de Langlet 33320 Eysines | 101,2 m² | 1983 | D | B |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 87,8 m² | — | A | A |
| maison, 40bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 100,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Langlet 33320 Eysines | 89 m² | 1983 | C | B |
| maison, 20 Rue de Langlet 33320 Eysines | 82 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.