Rue du Vignan, Eysines
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UM22
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,9 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Déclaration préalable03316224V0048 | 18a Rue du Vignan | BB 2591 | 1 logement, 19 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de démolir03316221V7004 | 16 Rue du Vignan | BB 855 | — | 782 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2018 | Permis de construire03316218V1040 | 7 Rue du Vignan | AA 281 | 2 logements, 245 m² | 459 m² | terminé | MSLIGOULE |
| 09/04/2018 | Permis de démolir03316218V7001 | 7 Rue du Vignan | AA 281 | — | 459 m² | autorisé | MSLIGOULE |
| 05/04/2016 | Permis de construire03316216V1016 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 92 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03316215V1055 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 86 m² | 195 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire03316215V1054 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 57 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire03316215V1033 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 156 m² | 224 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2015 | Permis de construire03316215V1035 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 86 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2014 | Permis de démolir03316214V7010 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | — | 2 596 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 39 Rue du Vignan | Dépendance, Maison | 240 m² | 481 380 € | — |
| 30/11/2023 | 5 Rue du Vignan | Maison | 90 m² | 371 945 € | 4 133 € |
| 28/06/2023 | 49 Rue du Vignan | Maison, Dépendance | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 09/01/2023 | 29 Rue du Vignan | Maison | 102 m² | 378 199 € | 3 708 € |
| 31/05/2022 | 16 Rue du Vignan | Dépendance, Maison | 66 m² | 442 000 € | 6 697 € |
| 22/10/2021 | 2 Rue du Vignan | Dépendance, Maison | 103 m² | 485 000 € | 4 709 € |
| 11/03/2021 | 7 Rue du Vignan | Vente | 14 m² de terrain | 1 820 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Vignan 33320 Eysines | 118 m² | 2011 | C | A |
| maison, 7bis Rue du Vignan 33320 Eysines | 110,3 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue du Vignan 33320 Eysines | 117,5 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue du Vignan 33320 Eysines | 107,4 m² | 1961 | E | E |
| maison, 39 Rue du Vignan 33320 Eysines | 137,5 m² | 1983 | D | D |
| maison, 5 Rue du Vignan 33320 Eysines | 97,7 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue du Vignan 33320 Eysines | 76,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 29 Rue du Vignan 33320 Eysines | 103 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue du Vignan 33320 Eysines | 193,1 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue du Vignan 33320 Eysines | 92 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.