Rue Gilbert Caudéran, Eysines
- Parcelle
- AK 173
- Contenance
- 931 m²
- Zone d'urbanisme
- UM21
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 33162000AK0173Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM21, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | Permis de démolir03316221V7005 | 12 Rue Gilbert Cauderan | AI 109 | — | 503 m² | autorisé | LIDL |
| 15/04/2015 | Permis de construire03316214V1059 | 25 Rue Gilbert Cauderan | AK 5 | 109 m² | 10 580 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 21 Rue Gilbert Cauderan | Maison, Dépendance | 126 m² | 579 600 € | 4 600 € |
| 26/07/2021 | 12 Rue Gilbert Cauderan | Maison, Dépendance | 94 m² | 800 000 € | 8 511 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 113,3 m² | 1870 | C | A |
| immeuble, 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | — | 1870 | C | B |
| appartement, 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 63,5 m² | 1870 | C | A |
| maison, 21 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 133 m² | 1945 | C | C |
| maison, 21 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 128 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines | 82,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Raymond Claveriepublic
- Ecole maternelle Raymond Claveriepublic
Entreprises domiciliées à 200 m461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- BOULANGERIES PAULindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.