Rue Léon Raffi, Eysines
- Parcelle
- BC 532
- Contenance
- 1 073 m²
- Zone d'urbanisme
- UM22
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 33162000BC0532Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,4 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Servitudes de mixité sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 4 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 34 m² | 134 000 € | 3 941 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 171 690 € | 3 902 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 65 m² | 199 800 € | 3 074 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 65 m² | 227 500 € | 3 500 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 5 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 191 000 € | 4 341 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 34 m² | 153 000 € | 4 500 € |
| 15/05/2023 | 4 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 193 000 € | 4 386 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 25/01/2023 | 4 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 50 m² | 176 000 € | 3 520 € |
| 21/12/2022 | 3 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 179 900 € | 4 089 € |
| 08/12/2022 | 3 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 53 m² | 237 050 € | 4 473 € |
| 17/10/2022 | 6 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 44 m² | 193 250 € | 4 392 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 24/06/2022 | 3 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 01/06/2022 | 6 Rue Leon Raffi | Appartement, Dépendance | 66 m² | 234 000 € | 3 545 € |
| 17/02/2022 | 5 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 24/12/2021 | 3 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 44 m² | 190 640 € | 4 333 € |
| 17/12/2021 | 3 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 07/05/2021 | 5 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 08/03/2021 | 6 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
| 11/02/2021 | 6 Rue Leon Raffi | Dépendance, Appartement | 66 m² | 208 000 € | 3 152 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 45 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 44,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | — | — | C | A |
| immeuble, 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | — | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 43,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 34,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 3 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 44,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 65,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 62,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines | 33,2 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire René Girolpublic
- Ecole maternelle Raoul Dejeanpublic
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMECOMcommerce
- MTX (MTX)construction
- AGENCE SR BOIS (AGENCE SR BOIS)commerce
- SOGEPconstruction
- ASS FRANCAISE DE BODY BOARDautres services
- SCI JAMAELOTISHAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.