Rue André Diligent, Faches-Thumesnil
- Parcelle
- AI 315
- Contenance
- 1 228 m²
- Zone d'urbanisme
- USE4.2
- Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Identifiant 59220000AI0315Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,8 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 206 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USE4.2, villes de l'arc sud-est - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- SPEER 2 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 16 Rue Andre Diligent | Maison, Dépendance | 56 m² | 141 700 € | 2 530 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 56,5 m² | 2008 | E | E |
| appartement, 10 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 45,8 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 64,5 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 46,3 m² | 2008 | D | D |
| immeuble, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | — | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 59,2 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 64 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 4 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 59,8 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 6 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue André Diligent 59155 Faches-Thumesnil | 84,9 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Zaypublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Pasteur-Curiepublic
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyèrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m365
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- COMMUNE DE FACHES THUMESNILadministration publique
- ASSOCIATION BETHANIEsanté et action sociale
- FRANCE CHOROIDEREMIE (ASS)autres services
- TRAJECTOIREautres services
- NORD FRANCE INFORMATIQUE (NFI)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.