Route du Phare, Fécamp
Numéros de la voie73
- Parcelle
- AB 176
- Contenance
- 421 m²
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Secteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 76259000AB0176Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,3 m
- Pente du terrain
- 26,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, secteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Déclaration préalable0762592600054 | 720 Route du Phare | AB 27 | — | 4 348 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis de construire0762592400023 | 794 Route du Phare | AB 26, AB 474 | 1 logement, 92 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de construire0762591600036 | 720 Route du Phare | AB 27 | 24 logements, 1 829 m² | 4 348 m² | autorisé | SCCV LANCE-IMMO NL1 |
| 19/01/2015 | Permis de construire0762591400028 | 4 Route du Phare | AE 134 | 5 logements, 90 m² | 231 m² | commencé | SCI D. LEDENTU |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 337 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 19/12/2025 | 188 Rte du Phare | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 26/08/2025 | 305 Rte du Phare | Maison | 226 m² | 106 000 € | — |
| 21/08/2025 | 720 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 360 m² | 780 000 € | — |
| 26/06/2025 | 88 Rte du Phare | Maison | 109 m² | 202 000 € | 1 853 € |
| 26/06/2025 | 329 Rte du Phare | Maison, Dépendance | 78 m² | 189 000 € | 2 423 € |
| 14/05/2025 | 710 Rte du Phare | Maison | 123 m² | 464 650 € | 3 778 € |
| 21/02/2024 | 282 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 264 m² | 340 800 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 1580 Rte du Phare | Vente | 1 164 m² de terrain | 34 920 € | — |
| 18/08/2022 | 219 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 58 m² | 135 500 € | 2 336 € |
| 08/08/2022 | 188 Rte du Phare | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 23/06/2022 | 232 Rte du Phare | Dépendance, Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 09/05/2022 | 1155 Rte du Phare | Maison | 464 m² | 1 000 000 € | — |
| 11/06/2021 | 720 Rte du Phare | Maison, Dépendance | 360 m² | 550 000 € | — |
| 05/01/2021 | 9007 Rte du Phare | Maison | 204 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 250 Route du Phare 76400 Fécamp | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 838 Route du Phare 76400 Fécamp | 187,3 m² | 2011 | A | A |
| maison, 838 Route du Phare 76400 Fécamp | 187,3 m² | 2011 | A | A |
| maison, 277 Route du Phare 76400 Fécamp | 142,7 m² | — | E | C |
| maison, 188 Route du Phare 76400 Fécamp | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, 225 Route du Phare 76400 Fécamp | 74 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 193 Route du Phare 76400 Fécamp | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 193 Route du Phare 76400 Fécamp | 39,6 m² | — | E | B |
| maison, 720 Route du Phare 76400 Fécamp | 215 m² | — | E | D |
| maison, 88 Route du Phare 76400 Fécamp | 84,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 4 Route du Phare 76400 Fécamp | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Route du Phare 76400 Fécamp | 61,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
- Lycée professionnel maritime Anita Contipublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.