Rue des Forts, Fécamp
- Parcelle la plus proche
- BC 38
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 113 m²
- Zone d'urbanisme
- UPa
- Secteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne
- Bâtiment
- 12,9 m
- 3 étages
Identifiant 76259000BC0038Feuille 000 BC 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,2 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 382 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPa, secteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir0762592500003 | 20 Rue des Forts | BC 38 | — | 113 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de démolir0762592400009 | 32 Rue des Forts | BC 44, BC 250 | — | 1 804 m² | autorisé | COMMUNE DE FECAMP |
| 22/02/2023 | Permis de démolir0762592300001 | 20 Rue des Forts | BC 38 | — | — | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire0762591600030 | 24 Rue des Forts | BC 244 | 1 logement, 38 m² | — | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 20 Rue des Forts | Maison | 105 m² | 86 000 € | 819 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue des Forts | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 229 m² | 180 000 € | — |
| 12/03/2024 | 38 Rue des Forts | Dépendance, Appartement, Maison | 97 m² | 100 000 € | — |
| 05/08/2022 | 27 Rue des Forts | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 86 000 € | 1 911 € |
| 01/07/2022 | 17 Rue des Forts | Dépendance, Appartement | 92 m² | 196 000 € | — |
| 08/06/2022 | 8 Rue des Forts | Maison | 67 m² | 288 900 € | 4 312 € |
| 25/03/2022 | 26 Rue des Forts | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 60 000 € | — |
| 22/12/2021 | 25 Rue des Forts | Maison | 101 m² | 183 600 € | 1 818 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | 20 Rue des Forts | Maison | 105 m² | 137 000 € | 1 305 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Forts 76400 Fécamp | 121,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Forts 76400 Fécamp | 119,4 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue des Forts 76400 Fécamp | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue des Forts 76400 Fécamp | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Forts 76400 Fécamp | 21,3 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue des Forts 76400 Fécamp | 126,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | — | — | C | B |
| appartement, 30 Rue des Forts 76400 Fécamp | 48 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 30 Rue des Forts 76400 Fécamp | 25 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 63,1 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 90,3 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.