Route de Combalat, Félines
Numéros de la voie35
- Parcelle
- A 903
- Contenance
- 2 220 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 070890000A0903Feuille 000 A 03Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 469,6 m
- Pente du terrain
- 31,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 920 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire0070892500005 | Route de Combalat | A 941 | 1 logement, 120 m² | 3 700 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2022 | Permis de construire00708922A0013 | Route de Combalat | A 1888, A 1218, A 1889 | 23 m² | 3 182 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2019 | Permis de construire00708919A0003 | Route de Combalat | A 1357 | 1 logement, 147 m² | 2 920 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire00708918A0027 | 625 Route de Combalat | A 1664 | 38 m² | 6 979 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire00708918A0006 | Route de Combalat | A 1891 | 1 logement, 125 m² | — | annulé | particulier |
| 28/01/2017 | Permis de construire00708916A0033 | Rte de Combalat | A 913P | 1 logement, 142 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2015 | Permis de construire00708915A0011 | Rte de Combalat | A 1689, A 913 | 1 logement, 157 m² | 2 975 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 296 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 975 Rte de Combalat | Dépendance, Maison | 130 m² | 437 000 € | 3 362 € |
| 07/07/2022 | 1130 Rte de Combalat | Maison | 256 m² | 150 000 € | — |
| 05/02/2021 | 160 Rte de Combalat | Maison | 95 m² | 67 000 € | 705 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 998 Route de Combalat 07340 Félines | 109 m² | — | E | C |
| maison, 998 Route de Combalat 07340 Félines | 108,4 m² | 1980 | F | C |
| maison, Route de Combalat 07340 Félines | 93,9 m² | 2013 | C | A |
| maison, 975 Route de Combalat 07340 Félines | 138,9 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AAimmobilier
- GAEC DE L'ETOILE NOIREagriculture
- AAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.