Rue Fine, Feyzin
- Parcelle la plus proche
- BK 85
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 408 m²
- Zone d'urbanisme
- UCe4a
- Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 69276000BK0085Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCe4a, zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur BCS-4
- Plan de detail-CENTRE-LES RAZES-3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- CES graph-0.3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Hauteur BCP-7
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Permis de construire0692762100017 | 9 Rue Fine | BK 84 | 6 logements, 92 m² | 785 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 23 Rue Fine | Vente en l'état futur d'achèvement | 35,8 m² | 137 500 € | 3 841 € |
| 22/07/2025 | 23 Rue Fine | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 01/04/2025 | 8 Rue Fine | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Fine | Appartement, Dépendance | 51 m² | 104 660 € | — |
| 12/06/2023 | 9 Rue Fine | Maison | 75 m² | 1 198 659 € | 15 982 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Fine | Maison | 75 m² | 345 000 € | 4 600 € |
| 13/07/2022 | 18 Rue Fine | Appartement, Dépendance | 60 m² | 129 000 € | — |
| 16/06/2022 | 10 Rue Fine | Maison | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 8 Rue Fine | Maison, Dépendance | 126 m² | 327 600 € | 2 600 € |
| 07/02/2022 | 13 Rue Fine | Maison | 95 m² | 201 000 € | 2 116 € |
| 22/07/2021 | 2 Rue Fine | Dépendance | non mesurée | 202 000 € | — |
| 11/03/2021 | 4 Rue Fine | Appartement, Dépendance | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Fine 69320 Feyzin | 122,4 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Fine 69320 Feyzin | 64,4 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 5 Rue Fine 69320 Feyzin | 72 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Fine 69320 Feyzin | 33 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Fine 69320 Feyzin | 225,1 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Fine 69320 Feyzin | 81 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Fine 69320 Feyzin | 59,7 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Fine 69320 Feyzin | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Fine 69320 Feyzin | 61,5 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Fine 69320 Feyzin | 100,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Fine 69320 Feyzin | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Fine 69320 Feyzin | 51,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Georges Brassenspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.