Avenue Ratier, Figeac
Numéros de la voie52
- Parcelle
- E 1094
- Contenance
- 29 320 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 461020000E1094Feuille 000 E 03Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 252,2 m
- Pente du terrain
- 41,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire04610224C0053 | 15 Av Ratier | AO 1 | 54 m² | — | commencé | FONCIERE CHABRIERES |
| 05/02/2024 | Permis de construire04610223C0046 | 770 Av Ratier | AR 3 | 151 m² | — | terminé | RATIER-FIGEAC |
| 24/04/2023 | Permis de démolir04610223D0003 | Av Ratier | AP 32 | — | 389 m² | autorisé | SOCO IMMOBILIER |
| 06/12/2022 | Permis de construire04610222C0052 | 770 Av Ratier | AR 3 | 450 m² | 316 790 m² | terminé | RATIER-FIGEAC |
| 22/09/2022 | Permis de construire04610222C0033 | 504 Av Ratier | AO 44 | 216 m² | 3 417 m² | commencé | LOCTOMUR |
| 29/06/2017 | Permis de construire04610217C0011 | 21 Av Ratier | AO 10 | 145 m² | 8 878 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 542 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 38 Av Ratier | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 22/07/2025 | 24 Av Ratier | Maison | 228 m² | 122 000 € | — |
| 16/12/2024 | 56 Av Ratier | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 60 000 € | — |
| 14/05/2024 | 62 Av Ratier | Maison | 188 m² | 138 000 € | — |
| 24/10/2022 | 194 Av Ratier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 372 m² | 160 000 € | — |
| 28/09/2022 | 42 Av Ratier | Maison, Dépendance | 160 m² | 168 000 € | — |
| 14/09/2022 | 5044 Av Ratier | Dépendance, Appartement | 300 m² | 195 000 € | — |
| 27/06/2022 | 1740 Av Ratier | Maison, Dépendance | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 1706 Av Ratier | Maison, Dépendance | 89 m² | 221 600 € | 2 490 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 avenue Ratier 46100 Figeac | 101,6 m² | — | G | G |
| maison, 24 avenue Ratier 46100 Figeac | 73,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 58 Avenue Ratier 46100 Figeac | 92 m² | — | A | A |
| appartement, 58 Avenue Ratier 46100 Figeac | 45,1 m² | — | B | A |
| maison, Avenue Ratier 46100 Figeac | 107,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac | 47,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue Ratier 46100 Figeac | 83,8 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac | 47,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 62 Avenue Ratier 46100 Figeac | 102,9 m² | 1949 | E | B |
| maison, 1706 Avenue Ratier 46100 Figeac | 120 m² | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.