Chemin de l'Eau Vive, Fillière
- Parcelle
- 245 AS 232
- Contenance
- 1 100 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucm
- Zone Ucm à dominante d'habitat individuel peu dense
Identifiant 74282245AS0232Feuille 245 AS 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 666,4 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0742822500059 | Chemin de l'Eau Vive | AS 125 | 1 logement, 121 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2025 | Permis de construire0742822500056 | Chemin de l'Eau Vive | AS 316 | 1 logement, 170 m² | 629 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2025 | Permis de construire0742822500034 | Chemin de l'Eau Vive | AS 315 | 1 logement, 111 m² | 629 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2025 | Permis de construire0742822500015 | Chemin de l'Eau Vive | AS 303 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | autorisé | CAPERIUM |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 529 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 97 Che de L Eau Vive | Maison, Dépendance | 197 m² | 1 792 600 € | 9 099 € |
| 29/07/2024 | 278 Chem de L Eau Vive | Maison | 127 m² | 652 850 € | 5 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin de l'Eau Vive 74570 Fillière | 131,5 m² | — | C | B |
| maison, 112 Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière | 60,2 m² | 1989 | C | A |
| maison, 97 Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière | 251,6 m² | 2016 | B | A |
| maison, Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière | 105,3 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CAL IMMOSimmobilier
- OMEGAimmobilier
- MATECKimmobilier
- CAPERIUMfinance et assurance
- VS GESTIONfinance et assurance
- VOLTAUDimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.