Route de Malan, Fillinges
Numéros de la voie62
- Parcelle
- C 2748
- Contenance
- 2 662 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone ayant vocation à se densifier (habitat intermédiaire / groupé)
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 741280000C2748Feuille 000 C 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 589,2 m
- Pente du terrain
- 19,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 742 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 571 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone ayant vocation à se densifier (habitat intermédiaire / groupé), du PLU Fillinges, en vigueur depuis le 06/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Permis de construire07412823A1009 | Route de Malan | 0C 1761, 0C 2325 | 1 logement, 300 m² | 3 498 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2020 | Permis de construire07412820A1025 | Route de Malan | 0C 2668 | 1 logement, 142 m² | — | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire07412817A1009 | 395 Route de Malan | 0C 1013, 0C 1011, 0C 1964 | 73 m² | 2 643 m² | annulé | ASSOCIATION HISSER HAUT |
| 18/10/2016 | Permis de construire07412816A1018 | Route de Malan | 0C 2379 | 10 logements, 1 160 m² | — | terminé | MODULHABITAT |
| 22/03/2016 | Permis de construire07412816A1002 | 623 Route de Malan | 0C 1666, 0C 1666 | 1 logement, 225 m² | 1 435 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1050 Rte de Malan | Maison | 330 m² | 675 100 € | — |
| 30/10/2024 | 1054 Rte de Malan | Maison | 206 m² | 556 100 € | — |
| 27/08/2024 | 931 Rte de Malan | Maison | 122 m² | 235 500 € | 1 930 € |
| 10/03/2023 | 921 Rte de Malan | Maison | 108 m² | 436 700 € | 4 044 € |
| 27/05/2021 | 732 Rte de Malan | Maison | 140 m² | 344 380 € | 2 460 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 919 Route de malan 74250 Fillinges | 120,4 m² | — | A | A |
| maison, 1362 Route de malan 74250 Fillinges | 120,4 m² | — | F | F |
| maison, 933 Route de malan 74250 Fillinges | 115,9 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 115 Route de malan 74250 Fillinges | 77 m² | 2011 | B | A |
| maison, 563 Route de malan 74250 Fillinges | 297 m² | — | C | A |
| maison, 1050 Route de malan 74250 Fillinges | 168,2 m² | — | C | C |
| maison, 1054 Route de malan 74250 Fillinges | 107,6 m² | — | D | B |
| maison, 787 Route de malan 74250 Fillinges | 104,7 m² | — | E | E |
| maison, 1054 Route de malan 74250 Fillinges | 130 m² | 1995 | E | B |
| appartement, 1474 Route de Malan 74250 Fillinges | 98 m² | 1969 | G | F |
| maison, 730 Route de Malan 74250 Fillinges | 500 m² | 2012 | B | A |
| maison, 730 Route de Malan 74250 Fillinges | 500 m² | 2012 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée hors contrat Happy Nessprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.