Chemin de Paraud, Flaviac
- Parcelle
- AM 99
- Contenance
- 940 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine dense
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 07090000AM0099Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157,8 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine dense, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préempion urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 82 Che de Paraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 650 m² | 320 000 € | — |
| 21/11/2023 | 85 Che de Paraud | Maison | 84 m² | 258 000 € | 3 071 € |
| 15/06/2022 | 49 Che de Paraud | Maison, Dépendance | 232 m² | 370 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 309 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 41,5 m² | — | C | B |
| maison, 309 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 311 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 42,7 m² | — | D | B |
| maison, 309 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 43,6 m² | — | F | F |
| maison, 85 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 104,8 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 309 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 97,3 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 200,3 m² | — | C | C |
| maison, 49 Chemin de Paraud 07000 Flaviac | 176,2 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.