Rue de Rias, Flaviac
- Parcelle
- AE 243
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine dense
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Identifiant 07090000AE0243Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 150,3 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 028 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 700 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine dense, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préempion urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 196 Rue de Rias | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 02/08/2023 | 198 Rue de Rias | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 23/11/2022 | 145 Rue de Rias | Appartement | 32 m² | 57 500 € | 1 797 € |
| 18/08/2022 | 151 Rue de Rias | Maison | 110 m² | 77 000 € | 700 € |
| 21/10/2021 | 149 Rue de Rias | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 21/07/2021 | 52 Rue de Rias | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 18/05/2021 | 123 Rue de Rias | Maison | 70 m² | 82 000 € | 1 171 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 187 Rue de Rias 07000 Flaviac | 41,7 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue de Rias 07000 Flaviac | 90,7 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 133 Rue de Rias 07000 Flaviac | 62 m² | 1949 | C | B |
| maison, 198 Rue de Rias 07000 Flaviac | 61,7 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 133 Rue de Rias 07000 Flaviac | 80,4 m² | — | D | B |
| appartement, 196 Rue de Rias 07000 Flaviac | 96,7 m² | — | E | B |
| appartement, 145 Rue de Rias 07000 Flaviac | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 145 Rue de Rias 07000 Flaviac | 27 m² | — | D | B |
| maison, 125 Rue de Rias 07000 Flaviac | 82,3 m² | — | D | A |
| appartement, Rue de Rias 07000 Flaviac | 44,3 m² | — | G | G |
| maison, 151 Rue de Rias 07000 Flaviac | 121,7 m² | 1947 | E | C |
| maison, 149 Rue de Rias 07000 Flaviac | 97,3 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FLAVIACadministration publique
- ETABLISSEMENTS DUMAS YVESconstruction
- C.ROBERT-RANUconstruction
- UNRPA SECTION DE FLAVIACautres services
- INFORMATIQUE DEPANNAGE SERVICES (IDS)autres services
- CUMA LE TAMARISservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.