Chemin Font de Roux, Flayosc
Numéros de la voie99
- Zone d'urbanisme
- Udb
- Zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif
- Bâtiment
- 1,3 m
- 1 étage
Feuille G 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 316,9 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 984 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Udb, zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schema directeur des eaux pluviales
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2017 | Permis de construire08305817K0010 | Chemin Font de Roux | G 3415, G 3416, G 3416 | 1 logement, 124 m² | 2 586 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2017 | Permis de construire08305817K0005 | Chemin Font de Roux | G 3338, G 3423 | 1 logement, 119 m² | 2 586 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire08305817K0004 | Chemin Font de Roux | G 3422 | 1 logement, 79 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 711 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 103 m² | 445 000 € | 4 320 € |
| 20/10/2025 | 339 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 438 m² | 607 270 € | — |
| 17/09/2025 | 574 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 202 m² | 355 000 € | — |
| 25/08/2025 | 229 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 204 m² | 432 550 € | — |
| 08/08/2025 | 107 Che Font du Roux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 22/04/2025 | 728 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 242 m² | 577 000 € | — |
| 30/01/2025 | 315 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 156 m² | 397 360 € | — |
| 18/09/2024 | 243 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 370 m² | 490 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 880 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 236 m² | 220 000 € | — |
| 22/09/2023 | 519 Che Font du Roux | Maison | 244 m² | 425 580 € | — |
| 17/04/2023 | 456 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 252 m² | 743 080 € | — |
| 20/01/2023 | 521 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 618 m² | 880 000 € | — |
| 21/12/2022 | 732 Che Font du Roux | Vente | 1 209 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 20/12/2022 | 732 Che Font du Roux | Vente | 1 021 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 16/12/2022 | 732 Che Font du Roux | Vente | 1 057 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 17/10/2022 | 238 Che Font du Roux | Maison | 186 m² | 353 000 € | — |
| 17/08/2022 | 891 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 200 m² | 575 000 € | — |
| 12/08/2022 | 2 Che Font du Roux | Maison | 58 m² | 185 000 € | 3 190 € |
| 10/06/2022 | 343 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 316 m² | 585 000 € | — |
| 10/05/2022 | 891 Che Font du Roux | Maison | 112 m² | 64 000 € | — |
| 12/04/2022 | 959 Che Font du Roux | Maison | 34 m² | 210 000 € | 6 176 € |
| 03/12/2021 | 891 Che Font du Roux | Maison | 112 m² | 30 000 € | — |
| 27/09/2021 | 155 Che Font du Roux | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 15/09/2021 | 574 Che Font du Roux | Dépendance, Maison | 202 m² | 330 000 € | — |
| 15/09/2021 | 331 Che Font du Roux | Maison | 234 m² | 275 000 € | — |
| 30/06/2021 | 564 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 342 m² | 480 625 € | — |
| 28/06/2021 | 343 Che Font du Roux | Maison, Dépendance | 316 m² | 489 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 713 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 132,6 m² | 1997 | C | A |
| maison, 517 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 206,3 m² | 1981 | B | A |
| maison, 568 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 105,8 m² | 1983 | C | A |
| maison, 519t Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 132,9 m² | 2011 | B | A |
| maison, 405 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 82 m² | 1972 | E | B |
| maison, 554 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 112,1 m² | 1983 | C | A |
| maison, 517 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 116 m² | 2004 | C | B |
| maison, 564 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 143 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 107 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 87,9 m² | 1969 | C | A |
| maison, 229 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 94,3 m² | 1983 | C | A |
| maison, 728 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 128,9 m² | 1994 | C | A |
| maison, 339 Chemin Font de Roux 83780 Flayosc | 161,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.