Les Risples Occidentales, Flayosc
Numéros de la voie1
- Parcelle
- D 2559
- Contenance
- 1 505 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 830580000D2559Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 404,7 m
- Pente du terrain
- 7,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2017 | Permis de construire08305816K0047 | Les Risples Occidentales | B 355 | 1 logement, 149 m² | 4 835 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire08305816K0041 | Les Risples Occidentales | D 2449 | 1 logement, 134 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire08305816K0024 | Les Risples Occidentales | D 1682, D 2157, D 2455 | 1 logement, 162 m² | 6 270 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire08305816K0003 | Les Risples Occidentales | D 2187 | 1 logement, 170 m² | 10 772 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de construire08305815K0043 | Les Risples Occidentales | D 2453, D 83, D 84 | 1 logement, 209 m² | 5 821 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire08305815K0034 | Les Risples Occidentales | D 1682, D 2147, D 2455 | 1 logement, 100 m² | 6 270 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Les Risples Occidentales | Vente | 2 000 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 08/11/2024 | Les Risples Occidentales | Dépendance, Maison | 248 m² | 476 000 € | — |
| 28/08/2024 | Les Risples Occidentales | Maison | 160 m² | 343 850 € | — |
| 21/08/2023 | Les Risples Occidentales | Dépendance, Maison | 645 m² | 740 000 € | — |
| 18/07/2022 | Les Risples Occidentales | Maison, Dépendance | 270 m² | 620 000 € | — |
| 12/07/2022 | Les Risples Occidentales | Dépendance, Maison | 486 m² | 480 000 € | — |
| 16/05/2022 | Les Risples Occidentales | Vente | 5 235 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 16/11/2021 | Les Risples Occidentales | Vente | 4 000 m² de terrain | 311 380 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | Les Risples Occidentales | Vente | 11 760 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 05/05/2021 | Les Risples Occidentales | Vente | 17 060 m² de terrain | 16 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Les Risples Occidentales 83780 Flayosc | 250 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE CHAMP DE MARSimmobilier
- MEDITERRANEENNE DE SECURITE (MEDITERRANEENNE DE SECURITE) (MDS)commerce
- MUSICAFETEautres services
- VALERIANE INVESTfinance et assurance
- BC MENUISERIE AGENCEMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.