Route de Salernes, Flayosc
Numéros de la voie129
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels
Feuille G 02Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 324,9 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 644 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 983 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Déclaration préalable08305823K0137 | 3029 Route de Salernes | G 2723, G 3209, G 3210 | 19 m² | 52 939 m² | autorisé | LES CAB'ANES DU VARON |
| 02/08/2023 | Permis de construire08305823K0026 | Rte de Salernes | D 1113, D 1121, D 1122 | 525 m² | 5 245 m² | commencé | COMMUNE DE FLAYOSC |
| 23/11/2022 | Déclaration préalable08305822K0142 | Rte de Salernes | G 2723, G 3209, G 3210 | 19 m² | 52 939 m² | autorisé | LES CAB'ANES DU VARON |
| 17/03/2021 | Permis de construire08305820K0052 | Route de Salernes | B 1699, B 2052 | 1 logement, 104 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2016 | Déclaration préalable08305816K0053 | Route de Salernes | B 1885 | 1 m² | 59 515 m² | autorisé | FREE MOBILE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2035 Rte de Salernes | Maison | 140 m² | 200 000 € | — |
| 10/03/2025 | 1535 Rte de Salernes | Maison, Dépendance | 130 m² | 285 000 € | — |
| 15/01/2025 | 842 Rte de Salernes | Maison | 98 m² | 170 000 € | — |
| 10/10/2024 | 671 Rte de Salernes | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 27/09/2024 | 658 Rte de Salernes | Maison, Dépendance | 200 m² | 385 000 € | — |
| 03/06/2024 | 2368 Rte de Salernes | Maison, Dépendance | 252 m² | 350 000 € | — |
| 20/07/2023 | Rte de Salernes | Dépendance, Maison | 182 m² | 537 770 € | 2 955 € |
| 28/09/2022 | 1622 Rte de Salernes | Maison | 240 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 650 Rte de Salernes | Dépendance, Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 17/06/2022 | 1712 Rte de Salernes | Dépendance, Maison | 372 m² | 304 000 € | — |
| 22/10/2021 | 2171 Rte de Salernes | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 € |
| 14/09/2021 | 3944 Rte de Salernes | Dépendance, Maison | 163 m² | 519 750 € | 3 189 € |
| 27/07/2021 | Rte de Salernes | Maison, Dépendance | 681 m² | 440 570 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1562 Route de Salernes 83780 Flayosc | 99,8 m² | 1973 | C | B |
| maison, 1432 Route de Salernes 83780 Flayosc | 60 m² | — | D | B |
| maison, 650 Route de Salernes 83780 Flayosc | 113 m² | 1810 | C | B |
| maison, 2183 Route de Salernes 83780 Flayosc | 110,5 m² | — | B | A |
| maison, 1437 Route de Salernes 83780 Flayosc | 81,4 m² | 1979 | D | B |
| maison, 712 Route de Salernes 83780 Flayosc | 64,5 m² | 1949 | F | C |
| maison, 2035 Route de Salernes 83780 Flayosc | 76,9 m² | — | C | A |
| maison, 2035 Route de Salernes 83780 Flayosc | 76,9 m² | — | E | B |
| maison, 1522 Route de Salernes 83780 Flayosc | 103 m² | 2002 | B | A |
| maison, 663 Route de Salernes 83780 Flayosc | 93,9 m² | — | B | A |
| maison, 1535 Route de Salernes 83780 Flayosc | 71,2 m² | 1965 | D | B |
| maison, 842 Route de Salernes 83780 Flayosc | 67 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2LDESTINYimmobilier
- BEAUSEJOURimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.