Impasse de l’Ecluse, Fléac
- Parcelle
- AV 99
- Contenance
- 1 190 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- La zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimes
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 16138000AV0099Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, la zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimes, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 10 Imp de L Ecluse | Dépendance, Maison | 120 m² | 179 100 € | 1 493 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp de L Ecluse | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
| 16/06/2023 | 16 Imp de L Ecluse | Maison, Dépendance | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac | 184 m² | — | D | D |
| maison, 14 Impasse de l'Ecluse 16730 Fléac | 105,4 m² | — | E | E |
| maison, 10 Impasse de l'Ecluse 16730 Fléac | 122,3 m² | — | C | C |
| maison, 16 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac | 229,4 m² | 1900 | C | C |
| maison, 16 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac | 35,6 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CANALOUS PLAISANCE (LES CANALOUS TOURISME FLUVIAL NAVIGATION INTERIEURE)services administratifs
- MARENGOimmobilier
- ETOILE SPORTIVE DE FLEACarts et spectacles
- SCI DE L'ECLUSEimmobilier
- SCEA DES DEUX VALLEESagriculture
- RADIKAL BIKE ASSOarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.