Route de Royan, Fléac
- Parcelle la plus proche
- BT 441
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 103 m²
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Partie dense, noyau historique du hameau
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 16358000BT0441Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,8 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 586 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, partie dense, noyau historique du hameau, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | Permis de construire01613821C0028 | 374 Route de Royan | AO 118, AO 117, AO 116 | 6 logements, 407 m² | 654 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS |
| 06/12/2018 | Permis de démolir01613818C0002 | 374 Rte de Royan | AO 118, AO 117, AO 116 | — | 654 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 327 Rte de Royan | Appartement | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 394 Rte de Royan | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 28/10/2024 | 345 Rte de Royan | Dépendance, Maison | 139 m² | 59 000 € | 424 € |
| 04/09/2024 | 400 Rte de Royan | Maison | 111 m² | 179 500 € | 1 617 € |
| 23/05/2023 | 333 Rte de Royan | Maison | 59 m² | 153 000 € | 2 593 € |
| 09/05/2022 | 386 Rte de Royan | Maison, Dépendance | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 11/03/2021 | 331 Rte de Royan | Maison | 184 m² | 253 000 € | 1 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 345 Route de Royan 16730 Fléac | 113,9 m² | — | C | A |
| maison, 380 Route de Royan 16730 Fléac | 93,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 327bis Route de Royan 16730 Fléac | 69,7 m² | — | D | B |
| maison, 394 Route de Royan 16730 Fléac | 97,2 m² | — | E | D |
| maison, 394 Route de Royan 16730 Fléac | 97,2 m² | — | E | D |
| maison, 345 Route de Royan 16730 Fléac | 96 m² | — | D | B |
| maison, 382 Route de Royan 16730 Fléac | 72,3 m² | — | D | D |
| maison, 400 Route de Royan 16730 Fléac | 159,1 m² | — | D | B |
| maison, 384 Route de Royan 16730 Fléac | 51,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.