Rue des Petits Pres, Fléac
- Zone d'urbanisme
- UB
- La zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Centralité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 13 Rue des Petits Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 45 000 € | 391 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue des Petits Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 55 000 € | 625 € |
| 10/12/2021 | 13 Rue des Petits Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 60 000 € | 561 € |
| 19/10/2021 | 37 Rue des Petits Pres | Maison | 68 m² | 130 200 € | 1 915 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue des Petits Pres | Maison | 93 m² | 178 600 € | 1 920 € |
| 22/07/2021 | 35 Rue des Petits Pres | Maison | 93 m² | 137 200 € | 1 475 € |
| 15/01/2021 | 13 Rue des Petits Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 60 000 € | 561 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 136,8 m² | 1977 | D | D |
| maison, 6 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 87,8 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 80,2 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 78,3 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 61,9 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 80,2 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue des Petits Pres 16730 Fléac | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- K.S. SERVICES (GROUPE KS, KS SERVICES AGENCY, KS SERVICES GENERAUX, KS SERVICES BTP, KS SERVICES)services administratifs
- L'ETAL DES SAVEURScommerce
- LE PORT D'ANGOULEME FLEAC (RANDONNEE FLUVIALE - LA PIZZA DU PORT - LA GUINGUETTE DE FLEAC - LE PETIT TRAIN DES VALOIS - ...)transport
- SARL CHEZ LILI ET LOULOU (CHEZ LILI ET LOULOU)arts et spectacles
- GARAGE CHAUVEAUcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.