Rue du Chateau d’Eau, Fléac
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AS 95
- Contenance
- 7 492 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- La zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimes
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 16138000AS0095Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,5 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, la zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimes, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | Permis de construire01613822C0002 | 21 Bi Rue du Chateau d'Eau | AS 147 | 1 logement, 185 m² | 1 075 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire01613821C0026 | Rue du Chateau d'Eau | AS 92 | 1 logement, 170 m² | 1 129 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2019 | Permis de construire01613819C0021 | 85 Te Rue du Chateau d'Eau | AT 196, AT 202, AT 204 | 1 logement, 95 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire01613816C0008 | Rue du Chateau d'Eau | AS 145, AS 148 | 1 logement, 122 m² | 1 406 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire01613815C0032 | Rue du Chateau d'Eau | AT 197, AT 110 | 1 logement, 125 m² | 2 577 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire01613814C0001 | 25 Rue du Chateau D Eau | AS 142, AS 149, AS 150 | 1 logement, 154 m² | 1 354 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 87 Rue du Chateau D Eau | Maison | 85 m² | 220 500 € | 2 594 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue du Chateau D Eau | Vente | 342 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 11/06/2024 | 25 Rue du Chateau D Eau | Maison | 302 m² | 150 000 € | — |
| 08/09/2023 | 66 Rue du Chateau D Eau | Maison | 284 m² | 225 000 € | — |
| 11/07/2022 | 66 Rue du Chateau D Eau | Maison | 284 m² | 155 000 € | — |
| 12/05/2022 | 21 Rue du Chateau D Eau | Vente | 1 075 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/03/2022 | 85 Rue du Chateau D Eau | Maison | 192 m² | 78 000 € | — |
| 12/08/2021 | 87 Rue du Chateau D Eau | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue du Chateau d'Eau 16730 Fléac | 140 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue du Chateau d'Eau 16730 Fléac | 140 m² | — | D | B |
| maison, 87 Rue du Chateau d'Eau 16730 Fléac | 86,5 m² | — | C | A |
| maison, 87 Rue du Chateau d’Eau 16730 Fléac | 91,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 85 Rue du Chateau d’Eau 16730 Fléac | 96 m² | 1978 | C | B |
| maison, 66 Rue du Chateau d’Eau 16730 Fléac | 133 m² | 1966 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES COURRIERESimmobilier
- SCI DU CHATEAU D'EAUimmobilier
- SAS JACQUES AMBLARDconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.