Rue Nouvelle, Fléac
- Parcelle
- AP 573
- Contenance
- 545 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- La zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 16138000AP0573Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | Permis de construire01613821C0002 | 52 Rue Nouvelle | AM 288, AM 290 | 190 m² | 1 379 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire01613817C0016 | 23 Rue Nouvelle | AM 282 | 170 m² | 1 178 m² | autorisé | J W C L A |
| 18/04/2017 | Permis de construire01613817C0007 | 44 Bi Rue Nouvelle | AP 599 | 1 logement, 152 m² | 737 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire01613812C0028 | 52 Rue Nouvelle | AM 288, AM 280 | 11 m² | 1 398 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 4 Rue Nouvelle | Dépendance, Maison | 139 m² | 359 516 € | 2 586 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | Dépendance, Maison | 193 m² | 355 790 € | 1 843 € |
| 22/02/2022 | 12 Rue Nouvelle | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 08/12/2021 | Rue Nouvelle | Vente | 23 m² de terrain | 1 495 € | — |
| 18/10/2021 | 52 Rue Nouvelle | Vente | 1 379 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 12/10/2021 | Rue Nouvelle | Maison | 63 m² | 3 000 € | 48 € |
| 09/08/2021 | 11 Rue Nouvelle | Maison | 106 m² | 164 440 € | 1 551 € |
| 29/03/2021 | Rue Nouvelle | Maison | 63 m² | 73 150 € | 1 161 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Nouvelle 16730 Fléac | 193 m² | 1989 | C | A |
| maison, 12 Rue Nouvelle 16730 Fléac | 62,6 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PSYLVIA IMMOBILIERimmobilier
- FINANCIERE GAUBERTfinance et assurance
- SCI MLAimmobilier
- FLEAC'AUTOScommerce
- SCI BELLEGARDEimmobilier
- BRUNAL INDUSTconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.