Avenue des Exals, Fleury
- Parcelle
- BY 176
- Contenance
- 256 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone UDb
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 11145000BY0176Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 818 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone udb, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2018 | Permis de construire01114518L0014 | Avenue des Exals | BY 311, BY 312, BY 313 | 2 logements, 248 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de construire01114518L0014 | Avenue des Exals | BY 311, BY 312, BY 313 | 248 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire01114517L0019 | Av des Exals | BY 314 | 1 logement, 93 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 2 Av des Exals | Appartement | 33 m² | 78 000 € | 2 364 € |
| 27/05/2024 | 2 Av des Exals | Appartement | 33 m² | 80 750 € | 2 447 € |
| 06/03/2024 | 8 Av des Exals | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 250 m² | 170 000 € | — |
| 31/05/2023 | 4 Av des Exals | Appartement | 34 m² | 111 550 € | 3 281 € |
| 12/05/2023 | 1 Av des Exals | Maison | 135 m² | 317 000 € | 2 348 € |
| 25/01/2023 | 6 Av des Exals | Appartement | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 22/11/2022 | 1 Av des Exals | Maison | 165 m² | 307 000 € | 1 861 € |
| 17/06/2022 | 6 Av des Exals | Appartement | 34 m² | 83 600 € | 2 459 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | 4 Av des Exals | Appartement | 34 m² | 64 000 € | 1 882 € |
| 07/07/2021 | 2 Av des Exals | Appartement | 28 m² | 69 000 € | 2 464 € |
| 08/06/2021 | 1 Av des Exals | Appartement | 35 m² | 101 826 € | 2 909 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 30,1 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 30,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 35,1 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 46,5 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 6 Avenue des Exals 11560 Fleury | — | 1984 | C | B |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 31,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 26,1 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 1 Avenue des Exals 11560 Fleury | 32,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 30,4 m² | 1982 | C | A |
| appartement, Avenue des Exals 11560 Fleury | 26 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 11 Avenue des Exals 11560 Fleury | 26,9 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 14 Avenue des Exals 11560 Fleury | 35,5 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.