Boulevard de la Douane, Fleury
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone UDa
- Bâtiment
- 7,1 m
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 818 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone uda, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite espace proche du rivage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Déclaration préalable0111452100171 | 6 Bd de la Douane | BX 248 | 15 m² | 1 134 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire01114513L0021 | 16 Bd de la Douane | BX 238 | 1 logement, 48 m² | 558 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 279 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 29 m² | 107 000 € | 3 690 € |
| 30/12/2024 | 1 Bd de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 60 500 € | 2 161 € |
| 24/09/2024 | 6 Bd de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 13/12/2023 | 1 Bd de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 37 000 € | 1 762 € |
| 13/12/2023 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 08/11/2023 | 6 Bd de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 100 000 € | 3 448 € |
| 12/10/2023 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 29 m² | 57 500 € | 1 983 € |
| 04/10/2023 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 54 m² | 150 000 € | — |
| 08/11/2022 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 18 m² | 70 850 € | 3 936 € |
| 11/03/2022 | 1 Bd de la Douane | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 572 m² | 240 000 € | — |
| 06/10/2021 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 18 m² | 30 000 € | 1 667 € |
| 05/10/2021 | 1 Bd de la Douane | Appartement | 31 m² | 89 513 € | 2 888 € |
| 27/08/2021 | 6 Bd de la Douane | Appartement, Dépendance | 45 m² | 172 590 € | — |
| 26/05/2021 | 6 Bd de la Douane | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 138 000 € | 4 929 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 17,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 25,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 17,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 27,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 18,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 18,5 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 18,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard de la Douane 11560 Fleury | 17,2 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB)immobilier
- OFFICE DE TOURISME DE LA COTE DU MIDI (OFFICE DE TOURISME DE LA COTE DU MIDI) (OTCM)services administratifs
- ALYNE BOUTIQUEcommerce
- CITYGEST NARBONNE (CITYGEST)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.