Résidence Copacabana, Fleury
Numéros de la voie83
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone UDb
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,7 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 818 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone udb, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite espace proche du rivage
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 52 Res Copacabana | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/09/2023 | 31 Res Copacabana | Maison, Dépendance | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 31/07/2023 | 28 Res Copacabana | Maison, Dépendance | 64 m² | 247 530 € | 3 868 € |
| 16/02/2023 | 75 Res Copacabana | Dépendance, Maison | 47 m² | 198 000 € | 4 213 € |
| 09/02/2023 | 21 Res Copacabana | Maison, Dépendance | 47 m² | 180 200 € | 3 834 € |
| 11/08/2022 | 83 Res Copacabana | Dépendance, Maison | 48 m² | 194 000 € | 4 042 € |
| 08/07/2021 | 34 Res Copacabana | Maison, Dépendance | 47 m² | 161 780 € | 3 442 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Résidence Copacabana 11560 Fleury | 60,4 m² | 2003 | C | A |
| maison, 1 Résidence Copacabana 11560 Fleury | 46 m² | — | C | A |
| maison, Résidence Copacabana 11560 Fleury | 44,5 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 21 Résidence Copacabana 11560 Fleury | 44,6 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 1 Résidence Copacabana 11560 Fleury | 53,5 m² | 2004 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.