Rue Pasteur, Fleury-les-Aubrais
- Zone d'urbanisme
- UC3
- zone urbaine de centralité de centre-bourg
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réseau de chaleur urbain
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2019 | Permis de construire0451471900037 | 24-26 Rue Pasteur | AT 769, AT 773 | 1 logement | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0451471300005 | 6 Rue Pasteur | AT 122, AT 711 | 2 logements, 165 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0451471300005 | 6 Rue Pasteur | AT 122, AT 711 | 165 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 15 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 06/09/2022 | 10 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 09/06/2022 | 28 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 74,4 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 152,5 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 73 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 151,3 m² | — | E | E |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 56 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 48 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 103,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 127 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Collège André ChênepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire René Ferragupublic
- Ecole maternelle Maurice Jourdainpublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle René Ferragupublic
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m202
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISadministration publique
- LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET (ADAPEI)santé et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE CENTRE ORLEANS (DTPJJ)administration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.