Rue Quadrant, Fleury-sur-Orne
- Zone d'urbanisme
- UGd
- Secteurs regroupant les quartiers qui longent la Route d'Harcourt ou l'Avenue du 19 mars 1962, où sont implantées ou implantables des constructions, de plus grande hauteur et où la mixité fonctionnelle est recherchée
- Bâtiment
- 9,9 m
- 3 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGd, secteurs regroupant les quartiers qui longent la route d'harcourt ou l'avenue du 19 mars 1962, où sont implantées ou implantables des constructions, de plus grande hauteur et où la mixité fonctionnelle est recherchée, du PLU Fleury-sur-Orne, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis aux OAP > articles L151-6 et suivants du code de l'urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application du classement sonore des infrastructures routières > arrêté préfectoral du 15/05/2017
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | Déclaration préalable01427123U0014 | 30 Rue du Quadrant | AT 116 | — | 2 671 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 30 Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 20 000 € | 417 € |
| 14/11/2024 | Rue du Quadrant | Vente | 6 281 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/04/2024 | Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 359 m² | 600 000 € | — |
| 24/04/2023 | 30 Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 13/04/2023 | Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 359 m² | 555 000 € | — |
| 07/10/2022 | 30 Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 29/06/2022 | 30 Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 30/12/2021 | 34 Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 530 000 € | 3 533 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 518 m² | 813 846 € | — |
| 18/06/2021 | Rue du Quadrant | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 1 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 65,3 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 64,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 74,8 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 79,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 79,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 80,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 59,9 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 64,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 80,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 66,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 6 Rue Quadrant 14123 Fleury-sur-Orne | 66,1 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE NORMANDIE (CREDIT MUTUEL)finance et assurance
- SOCIETE DE NEGOCE DE NORMANDIE (SONEN)commerce
- AKTOautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.