Rue du Château, Fléville-devant-Nancy
Numéros de la voie67
- Parcelle
- AB 107
- Contenance
- 713 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 54197000AB0107Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,9 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Fléville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Permis de construire0541972500004 | 33 Rue du Chateau | AB 458, AB 459, AB 460 | — | 847 m² | autorisé | JTDS AUTO |
| 02/11/2023 | Permis de construire0541972300012 | 14 Rue du Chateau | AB 60, AB 61, AB 64 | 7 logements, 483 m² | 2 320 m² | autorisé | URBAVENIR HABITAT |
| 02/06/2023 | Permis de construire0541972300004 | 2 Rue du Chateau | AC 30 | 2 logements, 11 m² | 260 m² | commencé | EPP HABITAT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 38 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 378 m² | 343 000 € | — |
| 10/09/2025 | 29 Rue du Chateau | Maison | 117 m² | 172 500 € | 1 474 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 133 250 € | 2 082 € |
| 18/03/2025 | Rue du Chateau | Vente | 63 m² de terrain | 14 805 € | — |
| 22/10/2024 | 48 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 93 m² | 193 000 € | — |
| 27/10/2023 | 1 Rue du Chateau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 600 000 € | — |
| 27/10/2023 | 1 Rue du Chateau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 402 000 € | — |
| 20/10/2023 | 2 Rue du Chateau | Maison | 137 m² | 180 000 € | 1 314 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | 8 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 142 000 € | 2 630 € |
| 10/06/2022 | 54 Rue du Chateau | Maison | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 12/10/2021 | 8 Rue du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 134 m² | 47 500 € | — |
| 28/07/2021 | 4 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement | 213 m² | 187 000 € | — |
| 30/06/2021 | 44 Rue du Chateau | Maison | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 22/04/2021 | 11 Rue du Chateau | Maison | 138 m² | 199 100 € | 1 443 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 141 m² | — | D | D |
| maison, 30bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 196,7 m² | — | B | A |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 52,2 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 81,5 m² | 1990 | D | D |
| maison, 47 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 101,1 m² | — | C | C |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 53,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 92 m² | 1991 | C | C |
| maison, 29 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 150,9 m² | — | E | D |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Renardpublic
- Ecole primaire Jules Renardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.