Rue Flaubert, Fléville-devant-Nancy
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AH 432
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 15 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 54197000AH0432Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 22 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 23/09/2025 | 13 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 105 m² | 175 200 € | 1 669 € |
| 13/08/2025 | 32 Rue Flaubert | Dépendance, Maison | 93 m² | 249 000 € | 2 677 € |
| 28/07/2025 | 9008 Rue Flaubert | Dépendance, Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 93 m² | 200 300 € | 2 154 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue Flaubert | Dépendance, Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Flaubert | Dépendance, Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 09/09/2024 | 46 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 93 m² | 170 500 € | 1 833 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 41 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 29/09/2021 | 32 Rue Flaubert | Dépendance, Maison | 93 m² | 127 400 € | 1 370 € |
| 20/04/2021 | 29 Rue Flaubert | Maison, Dépendance | 93 m² | 205 500 € | 2 210 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 87,5 m² | 1973 | F | F |
| maison, 24 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 111 m² | 1973 | E | E |
| maison, 18 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 102,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 13 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 105,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 22 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 103 m² | 1973 | E | E |
| maison, 30 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 115,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 97 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 92,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 28 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 79,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 28 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 79,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 24 Rue Flaubert 54710 Fléville-devant-Nancy | 112 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.