Avenue de Rochebise, Fondettes
- Parcelle
- CL 130
- Contenance
- 498 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine - quartiers péricentraux
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Identifiant 37109000CL0130Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,5 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 490 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa moyen
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone de publicité n°2
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | Déclaration préalable03710922F0051 | 14 Avenue de Rochebise | CL 134 | — | 551 m² | terminé | JANLY |
| 28/02/2014 | Permis de construire03710913F0037 | Av de Rochebise | CL 336 | 2 logements, 270 m² | 916 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 10 Av de Rochebise | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 06/11/2023 | 16 Av de Rochebise | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 09/02/2023 | 18 Av de Rochebise | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 09/01/2023 | 4 Av de Rochebise | Maison, Dépendance | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 08/02/2022 | 14 Av de Rochebise | Maison | 92 m² | 184 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 74,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, 5 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 52,2 m² | — | D | B |
| maison, 18 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 115,9 m² | — | C | A |
| maison, 15 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 131 m² | 2016 | B | B |
| maison, 10 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 78 m² | 1972 | G | G |
| maison, 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 105,4 m² | 1982 | C | B |
| maison, 18 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 97 m² | 1968 | E | D |
| maison, 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 82,5 m² | 1994 | D | B |
| maison, 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 82,5 m² | 1994 | D | B |
| maison, 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes | 82,5 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Rouxpublic
- Ecole primaire Dolto applicationpublicsans cantine
- Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIIIprivé
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CONVIVIO-LTRhébergement et restauration
- OGEC SAINT JEAN XXIIIenseignement
- SCI CARARIBimmobilier
- SELAS DR S. DJAGBAVIsanté et action sociale
- SELAS MARIE GRAINDORGEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.