Rue Claude Chappe, Fondettes
- Parcelle
- ZP 559
- Contenance
- 863 m²
- Zone d'urbanisme
- UX
- Zone urbaine - sites d'activités économiques
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 37109000ZP0559Feuille 000 ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, zone urbaine - sites d'activités économiques, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain exercé par Tours Métropole Val de Loire
- Zone de publicité n°3b
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de construire0371092500024 | Rue Claude Chappe | ZP 427 | 196 m² | 12 022 m² | annulé | FONDIS SA |
| 26/08/2024 | Permis de construire03710924F0012 | 10 Rue Claude Chappe | ZP 393 | 260 m² | 2 964 m² | autorisé | SCI DG LIMOUGERE |
| 06/10/2023 | Permis de construire03710923F0035 | Rue Claude Chappe | ZP 508, ZP 509 | 317 m² | 4 754 m² | autorisé | SCI DU FARDIER |
| 05/10/2023 | Permis de construire03710923F0036 | 3 Rue Claude Chappe | ZP 484, ZP 558, ZP 559 | 519 m² | 4 784 m² | terminé | MB IMMOBILIER |
| 21/01/2020 | Permis de construire03710919F0055 | 16 Rue Claude Chappe | ZP 579, ZP 580 | 644 m² | 7 500 m² | autorisé | NORE |
| 01/06/2018 | Permis de construire03710917F0077 | Rue Claude Chappe | ZP 427 | 500 m² | 12 101 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire03710915F0009 | Rue Claude Chappe | ZP 577 | 598 m² | 3 000 m² | terminé | SCI CAVAIGNAC |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 12 Rue Claude Chappe | Local industriel. commercial ou assimilé | 583 m² | 1 € | 0 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Carlo Acutisprivé
- Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettesprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.