Rue de la République, Fondettes
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine - quartiers péricentraux
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Feuille YI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,9 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°1
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de construire03710924F0004 | 6 Rue de la Republique | CM 232, CM 234, CM 885 | 8 logements | 583 m² | autorisé | SCI CAVAIGNAC |
| 18/05/2016 | Permis de construire03710916F0014 | Rue de la Republique | YI 620 | 1 logement, 96 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire03710916F0001 | Rue de la Republique | YI 327 | 1 logement, 161 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire03710916F0002 | Rue de la Republique | YI 617 | 2 logements, 198 m² | 766 m² | commencé | SCI CAVAIGNAC |
| 07/10/2015 | Permis de construire03710915F0011 | Rue de la Republique | CN 232 | 3 logements, 335 m² | 960 m² | terminé | S2G |
| 25/09/2015 | Permis d'aménager03710915F0001 | 24 Rue de la Republique | YI 327 | — | 3 500 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue de la Republique | Maison, Appartement | 141 m² | 305 000 € | — |
| 07/10/2025 | 13 Rue de la Republique | Maison | 155 m² | 460 000 € | 2 968 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue de la Republique | Maison | 248 m² | 420 000 € | — |
| 14/02/2025 | 24 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 182 m² | 474 750 € | 2 609 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue de la Republique | Maison | 89 m² | 292 000 € | 3 281 € |
| 11/10/2023 | 23 Rue de la Republique | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 13/11/2021 | 10 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 100 m² | 269 500 € | 2 695 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 30 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 165 m² | 684 200 € | 4 147 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la République 37230 Fondettes | 150 m² | 1850 | D | D |
| maison, 2 Rue de la République 37230 Fondettes | 253,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Rue de la République 37230 Fondettes | — | — | C | A |
| maison, 3 Rue de la République 37230 Fondettes | 104,3 m² | 1750 | D | D |
| maison, 24ter Rue de la République 37230 Fondettes | 165,5 m² | 1991 | C | C |
| maison, 10 Rue de la République 37230 Fondettes | 90 m² | 1870 | B | A |
| maison, 44a Rue de la République 37230 Fondettes | 108,7 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de la République 37230 Fondettes | 123 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue de la République 37230 Fondettes | 174,7 m² | 1835 | E | C |
| maison, 13bis Rue de la République 37230 Fondettes | 170 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Rue de la République 37230 Fondettes | 63,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la République 37230 Fondettes | 64,3 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.