Rue de Morienne, Fondettes
Numéros de la voie73
- Parcelle
- ZP 537
- Contenance
- 16 282 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- Zone agricole - secteur du parc agricole
Identifiant 37109000ZP0537Feuille 000 ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap, zone agricole - secteur du parc agricole, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | Permis de construire03710921F0014 | 25 Rue de Morienne | ZP 615 | 1 logement, 385 m² | — | annulé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire03710920F0074 | Rue de Morienne | ZP 227 | 1 logement, 197 m² | 2 106 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire03710918F0038 | 35b Rue de Morienne | ZP 476, ZP 607, ZP 610 | 1 logement, 192 m² | 1 079 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire03710915F0005 | Rue de Morienne | ZP 541, ZP 542 | 1 logement, 215 m² | 3 406 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire03710913F0019 | Rue de Morienne | ZP 491, ZP 493 | 1 logement, 154 m² | 2 026 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire03710913F0008 | Rue de Morienne | ZP 324, ZP 414, ZP 496 | 3 logements, 371 m² | 20 146 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire03710912F0077 | Rue de Morienne | ZN 334, ZN 335 | 1 logement, 159 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire03710912F0073 | Rue de Morienne | ZP 500, ZP 501 | 1 logement, 152 m² | 2 046 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2013 | Permis de construire03710912F0071 | 11 Rue de Morienne | ZT 64, ZT 336, ZT 337 | 1 logement | 5 290 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 63 Rue de Morienne | Maison | 388 m² | 485 000 € | — |
| 01/07/2025 | 57 Rue de Morienne | Dépendance, Maison | 230 m² | 769 800 € | 3 347 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue de Morienne | Maison | 168 m² | 309 200 € | — |
| 16/01/2023 | 61 Rue de Morienne | Maison | 460 m² | 730 000 € | — |
| 19/09/2022 | 40 Rue de Morienne | Dépendance, Maison | 950 m² | 780 000 € | — |
| 30/08/2021 | 46 Rue de Morienne | Maison | 130 m² | 222 000 € | 1 708 € |
| 26/07/2021 | 13 Rue de Morienne | Appartement, Dépendance | 118 m² | 680 000 € | — |
| 06/07/2021 | 11 Rue de Morienne | Dépendance, Maison | 202 m² | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 265 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 170,4 m² | 1830 | C | B |
| maison, 8 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 139 m² | — | D | B |
| maison, 63 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 181,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 15 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 159 m² | 2000 | D | B |
| maison, 26 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 147 m² | — | A | A |
| maison, 57 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 318 m² | 1900 | C | B |
| maison, 73 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 68 m² | — | D | B |
| maison, 75 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 85 m² | 1900 | D | D |
| maison, 14 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 101 m² | 1976 | E | E |
| maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 84,5 m² | 1850 | C | A |
| maison, 42 Rue de Morienne 37230 Fondettes | 56,7 m² | 1850 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PLEIN SOLEILimmobilier
- SODIRESfinance et assurance
- IMAJimmobilier
- MAJIC.immobilier
- SCI DE LA COTE OUESTimmobilier
- JMCA FONTAINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.