Rue de Tréché, Fondettes
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine - ville jardin
- Bâtiment
- 2 m
Feuille YI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 90,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone de publicité n°2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Déclaration préalable0371092500055 | 17 Rue de Treche | ZI 38 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Déclaration préalable03710924F0245 | 17 Rue de Treche | YI 497, YI 498, YI 735 | 1 logement | 341 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2023 | Permis de construire03710923F0032 | Le Treche | YK 88 | 1 logement, 143 m² | 808 m² | annulé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire03710921F0097 | Treche | YI 509, YI 697 | 1 logement, 163 m² | 832 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire03710921F0069 | 30 Rue de Treche | YI 37 | 1 logement, 290 m² | 2 560 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire03710921F0054 | Le Treche | YK 66 | 1 logement, 114 m² | 814 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis d'aménager03710918F0007 | Rue de Treche | YK 66, YK 580 | — | 4 770 m² | terminé | LODGIM |
| 09/12/2016 | Permis de construire03710916F0053 | 28b Rue de Treche | YI 38, YI 39 | 1 logement, 116 m² | 973 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2016 | Permis de construire03710915F0060 | Rue de Treche | YI 38, YI 39 | 1 logement, 116 m² | 970 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 17 Rue de Treche | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 180 000 € | 947 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue de Treche | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 160 000 € | 404 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue de Treche | Maison | 116 m² | 400 000 € | 3 448 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue de Treche | Vente | 341 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 30/10/2023 | 13 Rue de Treche | Maison | 150 m² | 310 000 € | — |
| 01/09/2023 | 20 Rue de Treche | Maison | 420 m² | 664 000 € | — |
| 26/04/2023 | 20 Rue de Treche | Maison | 122 m² | 522 000 € | 4 279 € |
| 07/01/2022 | 28 Rue de Treche | Dépendance, Maison | 204 m² | 340 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 30 Rue de Treche | Maison, Dépendance | 140 m² | 330 000 € | — |
| 14/06/2021 | 20 Rue de Treche | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 161 000 € | 407 € |
| 01/06/2021 | 20 Rue de Treche | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 170 000 € | 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Tréché 37230 Fondettes | 210 m² | 1981 | D | D |
| maison, 17 Rue de Tréché 37230 Fondettes | 52,7 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue de Tréché 37230 Fondettes | 113 m² | 1991 | D | B |
| maison, 20bis Rue de Tréché 37230 Fondettes | 166,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 20ter Rue de Tréché 37230 Fondettes | 136 m² | — | B | A |
| maison, 28bis Rue de Tréché 37230 Fondettes | 133 m² | 2017 | B | A |
| maison, 28 Rue de Tréché 37230 Fondettes | 108,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 28 Rue de Tréché 37230 Fondettes | 108,7 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.