Rue des 2 Croix, Fondettes
- Parcelle
- ZX 128
- Contenance
- 590 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine - ville jardin
Identifiant 37109000ZX0128Feuille 000 ZX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé n°34 - Voirie de 12 m d'emprise - Bénéficiaire : Commune
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue des Deux Croix | Maison | 280 m² | 430 000 € | — |
| 10/04/2025 | 14 Rue des Deux Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 147 000 € | 875 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue des Deux Croix | Maison | 96 m² | 363 000 € | 3 781 € |
| 09/04/2024 | 15 Rue des Deux Croix | Dépendance, Maison | 328 m² | 688 500 € | — |
| 21/11/2023 | 23 Rue des Deux Croix | Maison | 258 m² | 395 000 € | — |
| 06/10/2021 | 3 Rue des Deux Croix | Maison | 338 m² | 561 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 113 m² | 2013 | C | A |
| maison, 1bis Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 113,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 11 Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 161 m² | 1977 | D | C |
| maison, 29 Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 101,8 m² | 2015 | A | A |
| maison, 23 Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 129 m² | 1975 | D | D |
| maison, 15 Rue des 2 Croix 37230 Fondettes | 249,8 m² | 1880 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'AMANDINEindustrie
- FONDETTES AUTO PROPRE (F.A.P.)commerce
- SAS LNATLhébergement et restauration
- THIEFLOimmobilier
- GABRIELLA
- FOREVERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.