Rue des Bordes, Fondettes
Numéros de la voie41
- Parcelle
- ZX 621
- Contenance
- 1 002 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine - ville jardin
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 37109000ZX0621Feuille 000 ZX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0371092500033 | 15 Rue des Bordes | ZW 11 | 1 logement, 153 m² | 6 910 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2022 | Permis de construire03710922F0002 | Rue des Bordes | BH 3 | 1 logement, 140 m² | 490 m² | terminé | RAISIN FIGUE |
| 26/07/2021 | Permis de construire03710921F0037 | Rue des Bordes | ZW 142 | 1 logement, 176 m² | — | commencé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire03710920F0053 | Rue des Bordes | ZW 88 | 1 logement, 120 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2019 | Permis de construire03710918F0045 | 22 Rue des Bordes | ZX 216 | 1 logement, 184 m² | 926 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire03710915F0064 | Rue des Bordes | ZW 2, ZW 4 | 1 logement, 160 m² | 1 104 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire03710915F0063 | Les Bordes | ZX 124 | 1 logement, 169 m² | 824 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire03710915F0004 | 29 Rue des Bordes | ZW 2, ZW 4 | 1 logement, 170 m² | 1 104 m² | annulé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2014 | Permis d'aménager03710913F0002 | Les Bordes | ZX 124 | — | 7 197 m² | terminé | NEGOCIM |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 23 Rue des Bordes | Dépendance, Maison | 350 m² | 370 000 € | — |
| 16/02/2024 | 16 Rue des Bordes | Maison | 86 m² | 265 560 € | 3 088 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Bordes 37230 Fondettes | 80,9 m² | 1960 | E | D |
| maison, 6a Rue des Bordes 37230 Fondettes | 108,9 m² | 2011 | C | B |
| maison, 23 Rue des Bordes 37230 Fondettes | 143,9 m² | 1966 | C | C |
| maison, 16ter Rue des Bordes 37230 Fondettes | 86,3 m² | 2012 | C | B |
| maison, 31 Rue des Bordes 37230 Fondettes | 122 m² | 1948 | E | D |
| maison, 2 Rue des Bordes 37230 Fondettes | 375 m² | 1949 | C | C |
| maison, 16bis Rue des Bordes 37230 Fondettes | 84,8 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampuspublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.