Rue des Cossons, Fondettes
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine - quartiers péricentraux
- Bâtiment
- 1,1 m
Feuille YH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords - Église paroissiale Saint-Symphorien
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Permis de construire03710924F0008 | 27 Rue des Cossons | YH 664 | 1 logement, 206 m² | 1 107 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire03710920F0077 | 51 Rue des Cossons | CL 263 | 1 logement, 106 m² | 1 321 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire03710918F0022 | 34 Rue des Cossons | YH 851 | 1 logement, 210 m² | 654 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire03710918F0027 | Rue des Cossons | YH 850 | 1 logement, 146 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire03710918F0015 | Rue des Cossons | YH 849 | 1 logement, 116 m² | 655 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis d'aménager03710917F0001 | Rue des Cossons | YH 515 | — | 18 342 m² | terminé | COMMUNE DE FONDETTES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue des Cossons | Maison | 134 m² | 195 000 € | — |
| 05/09/2024 | 27 Rue des Cossons | Dépendance, Maison | 162 m² | 220 000 € | 1 358 € |
| 10/01/2024 | 40 Rue des Cossons | Dépendance, Maison | 83 m² | 182 000 € | 2 193 € |
| 20/06/2023 | 55 Rue des Cossons | Maison | 152 m² | 118 627,18 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Rue des Cossons | Maison, Dépendance | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 10/01/2023 | 39 Rue des Cossons | Dépendance, Maison | 180 m² | 720 000 € | 4 000 € |
| 20/12/2022 | 37 Rue des Cossons | Maison | 130 m² | 395 000 € | 3 038 € |
| 19/02/2021 | 51 Rue des Cossons | Maison | 192 m² | 260 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Cossons 37230 Fondettes | 170 m² | 1996 | B | A |
| maison, 55 Rue des Cossons 37230 Fondettes | 75,5 m² | 1971 | C | A |
| maison, 49 Rue des Cossons 37230 Fondettes | 185,4 m² | 1989 | C | B |
| maison, 22bis Rue des Cossons 37230 Fondettes | 110 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue des Cossons 37230 Fondettes | 232 m² | — | E | D |
| maison, 48 Rue des Cossons 37230 Fondettes | 110 m² | 1975 | C | B |
| maison, 37bis Rue des Cossons 37230 Fondettes | 125 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Dolto applicationpublicsans cantine
- Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIIIprivé
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FONDETTESadministration publique
- SCI LES TILLEULSimmobilier
- HORIZON 2000immobilier
- SCI MDPCconstruction
- CARNELEfinance et assurance
- NETTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.