Rue du Bourg Joly, Fondettes
Numéros de la voie33
- Parcelle
- ZX 1053
- Contenance
- 3 762 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 37109000ZX1053Feuille 000 ZX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°1
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords - Manoir des Hamardières
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Permis de démolir03710924F0004 | 12 Rue du Bourg Joly | ZX 1035 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire03710921F0016 | 6 Rue du Bourg Joly | ZX 326 | 1 logement, 166 m² | 326 m² | annulé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire03710915F0043 | Bourg Joly | ZX 512 | 1 logement, 94 m² | 663 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis de construire03710915F0027 | Rue du Bourg Joly | ZX 511 | 1 logement, 131 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03710914F0023 | Rue du Bourg Joly | ZX 512, ZX 514 | 1 logement, 154 m² | 756 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 525 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9001 Rue du Bourg Joli | Dépendance | 110 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/09/2023 | 13 Rue du Bourg Joli | Dépendance, Maison | 156 m² | 797 800 € | — |
| 31/05/2021 | 14 Rue du Bourg Joli | Maison, Dépendance | 281 m² | 270 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Bourg Joly 37230 Fondettes | 258,7 m² | 1900 | C | C |
| maison, 13 Rue du Bourg Joly 37230 Fondettes | 195 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLBERT INVESTISSEMENTS 3 (C13)finance et assurance
- EURL FONIK (IKXIS FAMILY)autres services
- ALPHA TERRASSEMENT VAZconstruction
- SCI RABATERIE FRANCEimmobilier
- BELVEDEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.